Terreno a vendabairro Encantada, área total 1.528,33 m², terreno 1.528,33 m²

Barbada única em Garopaba!!

TERRENO COM MATRÍCULA E FINANCIÁVEL!

- Terreno amplo, com 1.528,33m², aproximadamente 20m x 76m.
- Terreno 100% regularizado, devidamente registrado no Ofício de Registro de Imóveis de Garopaba, com Matrícula.
- Pode ser financiável por quaisquer Bancos ou Construtoras.

- Localizado a 1,5km da SC 434, via Estrada Geral da Encantada e SRV PMG 237.
- Em local bem especial, aos sopés do Morro da Encantada, área muito tranquila, segura e com entorno arborizado.
- A localização é muito privilegiada e estratégica, especialmente em altas temporadas, situada entre os principais centros comerciais da região e com acesso direto às praias:
 * A apenas 5 km da Praia da Ferrugem Sul e Praia da Barra.
 * A 1 km de várias cachoeiras.
 * A 7 km do Centro de Garopaba.
 * A 4 km do Campo Duna.

- Energia (CELESC) e Água (CASAN) podem ser solicitados pela SRV PMG 237.
- Redes de fibra óptica de internet disponíveis na região.

- Certidão de Viabilidade Ambiental emitido e em conformidade.
- Certidão de Viabilidade de Construção emitido e em conformidade.
- Certidão de Confrontantes emitido e em conformidade. 
- IPTU em dia.
- Estudo topográfico atualizado.

- A propriedade está inserida na Zona de Média Densidade 1 (ZM1):
 - Taxa de Ocupação Horizontal de 50%.
 - Coeficiente Máximo de Aproveitamento 1,0, ou seja, 100% de aproveitamento.
 - Taxa de Permeabilidade Mínima de 25%.
 - Altura Máxima de Edificação (construção) de até 8,50m com até 2 Pavimentos e 1 Subsolo.
 - Permitido Usos Habitacionais diversos: Unifamiliar, Coletiva, Unifamiliares em Série, 
Institucional e Transitória 1 e 2.
 - Permitido Usos Comunitários diversos: 1, 2 e 3.
 - Permitido Usos Comerciais e de Serviços Vicinais diversos: 1, 2, 3 e 4, de Bairro, Setorial, Específico 1 e Industrial Tipo 1 e 2.

ATENÇÃO INVESTIDORES, INCORPORADORES E CONSTRUTORES 

- Possibilidade de edificar 1 Unidade Habitacional a cada 90m² de terreno, ou seja, até 16 Unidades.
- Possibilidade de criar Condomínio.
- Possibilidade de realizar futuro desmembramento; o Lote mínimo é de 360m², portanto, passível de criar 4 Lotes de 382m².
 

Matrícula, plano.

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(48) 98842-8510 AM Dametto

Estrada Geral do Silveira, s/n
Palhocinha - Garopaba
(48) 98842-8510
a.m.damettoimobiliaria@gmail.com